广州第三家山姆会员店，要来了！
前两天，广州荔湾山姆会员新店发布公告，即将在广州健康方舟6楼的会展中心举行专场招聘会。
按照计划，广州荔湾山姆会员商店将在今年底正式开业。
与此同时，聚龙湾太古里首开区今年开放，黄沙水产中心预计年内开业。
加上白鹅潭万象城和多个星级酒店都在路上，荔湾街坊们，嘴角快压不住了~
｜图源：广州荔湾发布
壹
山姆会员店，可以说是国内会员制仓储式商店中的顶流之一，不过，它的择址一直非常苛刻。
就拿广州来说，目前开业仅有番禺海印又一城和天河美林天地两家。
如今，荔湾街坊心心念念的超市，终于开到了家门口了！
｜广州楼市发布 制
那么，荔湾山姆会员店进度如何？楼市君带上小飞机，我们一起来看看~
按照规划，广州荔湾山姆会员店占地约2.7万平，总建筑面积约10万平，包括了山姆会员店、商业附楼以及地下停车场。
目前，荔湾山姆会员店配套工程施工进度已经达到了90%，7月份已经进场装修。
从现场来看，整个主体建筑早已封顶，外立面已经出来了一部分。
｜荔湾山姆会员店
｜广州楼市发布 摄
在现场，楼市君还看到不少施工人员正在运送材料，现场十分火热。
距离年底还有约5个多月，完成全部工程并准时开业问题不大。
｜荔湾山姆会员店
｜广州楼市发布 摄
开业后，荔湾山姆会员店有望创造营收超30亿元，带动就业岗位约500个，形成10公里的生活圈。
除了荔湾本地之外，荔湾山姆会员店预计将吸引来自海珠西、佛山大沥、桂城、禅城、陈村等地的客流，覆盖数百万人群。
因此，为了应对开业后的车流，荔湾山姆会员店周边道路也会同步进行扩建。
据悉，整个道路扩宽工程预计在9月份完成。
｜周边道路实景
｜广州楼市发布 摄
而山姆会员店之所以如此受关注，主要还是它的商品，对广州街坊非常有吸引力。
举个最明显例子，番禺的海印又一城店，周末排队的车辆经常可以排到番禺大道上。
在去年底，东莞的山姆会员店开业，甚至还吸引了一波增城街坊！
如今，山姆会员店即将开业，意味着荔湾在商业吸引力又+1分。
｜东莞山姆会员店开业现场
｜图源：朋友圈
贰
事实上，在荔湾山姆会员店进入开业倒计时的同时，荔湾其他重要商业也在齐头猛进。
前段时间， 广州滨江天地一期商业璇湾坊迎来 开业，引进喜茶、YCHL健身、海德国际网球公园等品牌。
而下半年，聚龙湾太古里首开区也预计投入使用。
｜广州滨江天地一期商业璇湾坊实拍
｜广州楼市发布 摄
另外，广州白鹅潭万象城也会在不久后落成开业。
从兑现进程看，目前的白鹅潭在商业上，正进入全面丰收大年。
｜广州楼市发布 制图
一方面，万象城+太古里等重奢商业，逐步就位。
过去，荔湾的大型商业大都集中在老荔湾一带，如恒宝广场、领展广场、汇悦城等等，基本在芳村东侧。
而接下来，荔湾几个重量级商业，全扎堆在白鹅潭。
｜广州楼市发布 制图
而这些商业项目，打的还全是巅峰赛。
拿聚龙湾太古里为例，商业总面积约为15万平，比已开业的广州太古汇还要大。
根据计划，聚龙湾太古里从2025年年底开始，将陆续举办展览、大型活动、快闪店等等，并预计在2027年上半年分阶段落成。
| 聚龙湾项目实拍
| 广州楼市发布 摄
据了解，目前聚龙湾太古里已签约了部分重奢品牌。
按广州太古汇引入的LV、CHANEL、DIOR、GUCCI、ROLEX等一众国际一线品牌来看，聚龙湾太古里的阵容，可以狠狠期待下。
| 聚龙湾太古里效果图
至于白鹅潭万象城，18.6万方商业体量，在北上广深四座一线城市里面，属于“块头”最大的一个。
它的商业定位，瞄准也是华润万象系规格最高的M1重奢赛道。
| 白鹅潭万象城实拍
| 广州楼市发布 摄
虽说引入的商业品牌还未定，但此前透露出来的风声，白鹅潭万象城预计会对标深圳湾万象城。
目前深圳湾万象城，光顶奢品牌就超过30多家，它和罗湖万象城一起，是目前深圳第一和第二奢侈品主场。
也就是说，体量更大，规格相同的白鹅潭万象城，接下来在引进国际重奢品牌上，估计只强不弱。
| 白鹅潭万象城实拍
|广州楼市发布 摄
2、黄沙水产中心即将开业，街坊们日常所需的商业体也在路上。
除了高端重奢商业相继兑现之外，与大众生活息息相关的商业配套，也越来越多。
比如在广州国际健康港的星河COCOPark，已开业1年多。
｜健康港星河COCO Park实景
许多人关心的黄沙水产中心，也即将迎来开业。
据了解，目前水产批发商铺已经完成招商，入驻商家约有600家，水产展贸、办公、餐饮等配套业态招生签约率超70%。
未来开业之后，将成为广州最重要的水产交易市场和海鲜美食综合体。
| 黄沙水产中心航拍
| 广州楼市发布 摄
3、星级酒店群，扎堆迁入白鹅潭。
除了商业在相继兑现外，很多星级酒店也在陆续布局白鹅潭。
去年，荔湾茶滘村旧改项目诚汇新都和万豪国际集团签约，准备在项目内打造一座星级酒店。
而在最近，万豪国际旗下的中高端酒店品牌福朋喜来登正式挂牌白鹅潭。
据了解，广州白鹅潭福朋喜来登酒店预计在2025年下半年开业。
｜ 白鹅潭福朋喜来登酒店
｜广州楼市发布 摄
无独有偶，广州滨江天地在此前也同样官宣引进雅诗阁优选，预计年内开业。
这也是雅诗阁旗下超高端生活方式精品酒店品牌首次布局国内。
更重磅的是，万豪酒店旗下最高端的品牌——JW万豪，也意向签约了广州滨江天地。
楼市君翻查了下资料，JW万豪是万豪家族最高端的酒店品牌，此前一直未在广州落地。
｜广州滨江天地实拍
｜广州楼市发布 摄
值得一提的是，今年初保利置业刚刚拿下的陆居路地块，也将斥资10亿打造一座五星级标准的酒店。
而这家五星级酒店，很可能同样来自万豪集团旗下！
｜广州楼市发布 制
楼市君统计了下，如果加上已开业的白天鹅宾馆和广州健康方舟骑士物语酒店，未来仅仅是白鹅潭，就会有超过6座星级酒店。
这意味着，白鹅潭不仅能凭借各种商业综合体吸引人来逛，还能通过住宿环境，留住旅客。
｜广州楼市发布 制
叁
可以说，荔湾商业的爆发，让白鹅潭坐稳了世界级地标商圈的地位。
而荔湾商业的崛起，吸引了大量购买力，又进一步带动区域楼市行情。
今年上半年，荔湾力压天河，以2530套的成交量，拿下了广州中心四区新房网签TOP1。
根据中指院数据显示，荔湾新房库存去化周期仅有11.52个月，全市最低。
｜广州楼市发布 制
荔湾区对购房者的吸引力有多强？
这么说吧，不仅荔湾本地的地缘客，很多来自外区的新广也被荔湾所吸引。
特别是想要在中心四区满足学铁商的既要还要，基本最后都选了荔湾，如力诚榕城湾、万科理想花地、保利瑧誉、保利珠江印象等，大部分都是市场热门选择。
甚至不少千万级买家，近两年也在频繁买入白鹅潭，像保利珠江天悦、广州滨江天地等江景豪宅，普遍卖得不错。
｜荔湾花地湾配套实景
| 广州楼市发布 摄
尤其是在拆迁潮下，其他区很多拆迁户都在用房票买入荔湾。
就比如去年底，天河开出的广州首张跨区房票，就选择了广钢花城。
还有白云罗冲围、海珠赤岗客村等，今年来也有不少拆迁户选择荔湾新盘置换。
｜白鹅潭片区航拍
| 广州楼市发布 摄
毫无疑问，荔湾正在上演的，是一场城市进阶的高级剧本。
随着文商旅资源的加速到来，以及旧改的推动，荔湾的城市配套能级也会水涨船高。
在今年，荔湾不少项目都出现小户型售罄、价格提高的情况。
这在当下的楼市市场，可以说是一个相当罕见的案例。
这其中，最关键就是荔湾价值预期的拔高。
楼市君也希望能看到荔湾真正蜕变的那一天。
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